Mỗi khi giá vàng hay
giá đô la Mỹ có sự biến động tăng hay giảm cũng đều kéo theo một số yếu tố kinh
tế thay đổi. Điển hình nhất, trong thời gian tăng giá mạnh trở lại vừa qua của
kim loại quý vàng miếng đã làm cho tình hình mua nhà mặt phố ở Sài Gòn lên cơn
sốt. Mọi người đổ xô ra đường đi săn lùng những khu nhà đất mặt tiền sáng lạng
và đắt địa ở tại một số vị trí trung tâm của thành phố như quận 1, 2, 10, Bình
Thạnh, Gò vấp…
Khách hàng tìm kiếm nhà phố tại TP.HCM
Thị trường bất động sản lại nóng trở lại
Trong các
ngày từ 4 đến 10/7 vừa qua, khi giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn,
số lượt người mua kẻ bán nhà phố đã tăng tốc lên
trên 300 lượt giao dịch mỗi ngày. Và lý do dẫn đến tình hình này chỉ có thể là giá vàng trong
thời gian vừa qua đã có sự quay đầu tăng vọt giá trở lại, làm đẩy mạnh nhu cầu
mua nhà của người dân.
Phân khúc
được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1,2 đến 2,6 tỷ đồng một
căn. Nhưng phân khúc nhà phố có tỷ lệ giao dịch hiệu quả
nhất là những khu nhà có giá rơi vào khoảng từ 2,3 đến 2,6 tỷ VND. Bởi vì mức
cung cho khu vực nhà từ 1,2 tỷ đến dưới 2 tỷ không đủ đáp ứng mức cầu nên mọi
người hướng đến một phân khúc cao hơn.
Tâm lý
người mua và người bán của Việt Nam đều vẫn còn nặng về nhà phố. Thường thì ai
cũng muốn sở hữu một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm tài sản
để dành. Nhưng nếu là một chuyên gia bất động sản tinh
tế và nhạy bén, thì đối tượng mà họ nhắm đến không phải những vị trí đắt địa ở
trung tâm thành phố mà là vùng ven, vùng ngoại ô. Vì hiện tại, giá cả ở khu vực
này không cao lại được cái không khí trong lành, sạch sẽ và không ngột ngạt như
trong thành phố.
Những điều quan trọng phải chú ý khi mua bán nhà cửa, đất đai
Có 3 yếu
tố cần phải lưu ý khi mua nhà phố tại Sài Gòn. Đầu tiên phải kế đến là
pháp lý. Trước khi mua phải xin thông tin quy hoạch ở UBND quận xem có tranh chấp
gì không. Thứ hai là hạ tầng cơ sở. Nguồn điện sinh hoạt
có ổn định và an toàn không? Hệ thống cung cấp nước sạch và đường cống thoát nước
như thế nào, chảy về chỗ nào? Thứ ba là môi trường sống. An ninh tốt hay
không? Cần phải đi xem thực tế tình hình an ninh vào trước khi thực hiện giao dịch.
0 comments:
Post a Comment